柳易歡

標題:

如何裝修30坪的房子，最經濟的改成三~四間套房？

發問:

位於仁愛路巷內，屋齡近40年的老屋，如何用最經濟的方法改成三~四間套房出租？ 水泥隔間與輕隔間，價格與效果差異多少？ 牆面油漆或貼璧紙，價格與效果差異多少？ 地板地毯或瓷磚或耐磨木板或塑膠地板，價格與效果差異多少？ 如變更為套房是否需向何單位申請變更？或是有何風險？

最佳解答:

蓋建套房 一間費用約15-20萬 隔4間大約(15~20)*4=60~80萬 由於您提到屋齡近40年 若您是1F 就可以隔套房 若您是2F以上.......那可能要考慮一下 因為40年左右的老屋 樓層板的厚度大約只有8-9CM 無法承受太重!!若是用清隔間 隔音效果可能不佳 詳細還是要看過現場才能給您確切的建議^^ 住家有任何問題如 各式地壁磚(一般石英磚.拋光石英磚.板岩磚)施工 砌磚 泥作 房屋修改 裝潢拆除 隔間變更 專業打石 外牆翻新 房屋裝潢 油漆粉刷 自地自建設計規劃 頂樓.廁所.外牆防水工程 壁癌處理住家改建成套房 ★有任何問題歡迎您提出來討論★祝您居家幸福安康★

其他解答:

好ㄉ輕隔間是有ㄉ 上網查查 威利牆有水泥牆ㄉ好沒水泥牆ㄉ重 http://www.syztech.com.tw/|||||我是以一個租屋客的角度來看 我希望是水泥牆 感覺上比較有安全感 我希望是油漆,因為壁紙顏色各有不同喜好 地板我喜歡磁磚 如果你要分戶, 才需要申請變更 2008-03-17 17:51:22 補充： 可以上我的部落格喔|||||同樣的問題我們有真品供你參考(在八德路4段巷內)~ 建議你用水泥隔間~隔音比較好你要租屋也較好租~ 你用的材料等級ˋ品牌會因所選的材質而價格有所差異~且差很多~再來就是現場施工難易度ˋ工班做出來的品質粗操與細緻等等的一堆問題~ 所以一定要現場評估才能有一個基準~ 現在很多人提供免費刊驗現場估價~你也可以將你的想法告知師父或設計師~他們會給你意見來做選擇~ 正常來說整體裝潢從一坪1萬到十幾萬都有~就看你的預算與需求嚕~~ 如果你是在台北縣市~我們也有提供現場免費估價~有需要也歡迎跟我聯絡嚕~~ 我從事衛浴設備多年~不論是頂級衛浴及一般衛浴應有盡有~報價絕對合理實在~當然~我ㄇ最講究ㄉ還是服務及品質~保證可以讓您挑到合理ˋ實用ˋ美觀的衛浴~~ 市面上目前大陸不知名品牌充斥ˋ仿冒劣質品一堆~建議您挑衛浴時要慎選喔~畢竟衛浴一用就是用幾十年ㄌ~千萬不要因小失大又賠上安全~~當然~如果您有衛浴相關ㄉ問題也歡迎你來電詢問喔~本人將知無不言~言無不盡喔 或您想找設計師規劃~本人也有長期配合ㄉ設計師可以介紹給您喔~雖然我是專業衛浴~不過也有長期配合ㄉ工班師傅~如有需要也可以幫您介紹~保證施工品質優良且報價合理實在喔~http://tw.user.bid.yahoo.com/tw/show/auctions?userID=fu_sun_2007&u=:fu_sun_2007 因為長期配合~所以知道哪些設計師不會坑人~哪些設計師實力好~哪些設計師實在負責~如有需要真ㄉ可以介紹給你經驗好且不浮報價錢ㄉ設計師唷~~我ㄉ優質班底如下: 設計師:由於本人與設計師配合ㄉ案子甚多~故認識很多優質且不會浮報ㄉ設計師~也都有專業執照及有公司執照ㄉ設計師~安全ˋ保障ˋ合理ˋ經驗兼顧~說時在ㄉ唷~我在賣衛浴設備ㄉ~我也會怕他ㄇ跑掉唷~所以跟我配合ㄉ設計師也都經過本人ㄉ嚴格篩選喔~~ 拆除:20年ㄉ朋友~拆除快速不托工~報價合理~10於年拆除經驗~ 木工:拍謝~又是老夫妻檔~因為他們太忠肯ㄌ~工也真ㄉ好細緻~報價真ㄉ很合理而專業~不會挑大小案子~大案子人手調ㄉ又齊~近30年ㄉ專業經驗~~ 水電:自己ㄉ親哥哥~從事水電近15年頭~報價極為合理實在~最重要ㄉ是認真負責重服務~我客戶ㄉ衛浴也都請他去安裝喔~不論國產進口衛浴設備都難不倒他~很多師傅對衛浴ㄉㄢ裝我都只給他們70分~他~真ㄉ是100分拉 統包:如果您是整個工程想發包且想對單一窗口又不想花設計師得費用~我們也有做10年的統包工頭~保證您會滿意~|||||您好:水泥隔間跟輕隔間(水泥隔間較重)有載重上的問題! 油漆及壁紙(壁紙施工工程較快) 地毯使用久需要清理容易有塵螨!超耐磨木地板跟塑膠地磚後者較便宜施工工期也較快! 如變更為套房!必須要先去您所屬的是市政府或縣政府申請原使地籍圖及使用執照在請建築師去辦理!費用5-6萬不等!但是變更為套房要申請的話您的使用工程材質例:防火門~天花板需要有防火證明以及例擺放滅火器等!如果有需要!可以免費丈量及規劃!有問題可以在問我!謝謝!|||||我剛完成類似你此種改建,網上不便報價點我名.|||||哈嚕 我家自己也在租人家房子!! 我的經驗是找水泥師傅 她會幫你搞定一切 現在水泥隔間和輕隔間 水泥隔間隔音效果好一點點 而且現在的租戶又要求很多... 油漆跟貼壁紙...如果你家牆壁沒甚麼問題的話 油漆就滿ok了!!貼壁紙一貼歪整個就毀了... 地板!!我家最後決定是鋪磁磚 因為看起來很乾淨很亮 人家比較喜歡租 使用年限比較長 木板的話...要搭配整體造型 才有feel 至於價錢唷... 我可以介紹 前來我家用的水泥師傅 我老爸超會比價 的筆的這間便宜品質又沒話說 之前就給他們施工,那位負責的師傅 讓我們家都很欣賞 ,不僅是他們的售後服務,還有品質上的堅持,良心事業,師傅配合度很高,讓我們家的人都很欣賞!!!最後價錢公道 ,詹師傅 0910-084465 你可以打電話請他估價看看!! 因為估價不用錢 包租婆小妹|||||知識+可能不能回答太多價格上的問題可到下列網址發問..應該可以找到你要的答案.. 2008-03-16 14:11:02 補充： http://tw.myblog.yahoo.com/jw!7EpYqdaYHxmuBKGjhnIiO2np/|||||套房施作 若要申請我朋友上次施作三間 費用請設計公司代申請費用是六萬元 蛋申請過後 有些材料需使用防火建材 外面一般都沒在申請 而你祇改四間而已 最選擇施作公司與他的班底品德最重要 會被檢舉的 破壞鄰居和諧的 施作般作時要有好品德 即每天清潔公共用地|||||如果以長期使用建議水泥隔間、牆面油漆、瓷磚堅固耐用好整理! 至於是否申請就看個人,一般要變更申請不容易取得~6103C7FB1AA9D1AB